不涨你找我！新西兰买投资房，请认准这十个地方！

投资房地产，谁都知道Location很重要！

同样的房子，放在不同的地区，价格就是天壤之别。

不过，热门地区房价也高，入手是否值得？

这时候，咱们就要放眼未来。

此前，一份政府报告将奥克兰的住房短缺问题，

归结为人口增长、基础设施问题和土地开发缓慢。

那么，土地可开发、人口在增长、交通网络也强大的地区，

自然前景看好。

未来新西兰最热房产投资地在哪里？

最近，高力国际（Colliers International）的一篇文章，

点出了10个最热门地区。

快来看看你踩中了吗？

1Northwest (Westgate to Hobsonville Pt)

“开发大西北”一直是近年来奥克兰发展重点。

从Westgate到Hobsonville Point的地区，是奥克兰未来增长的重要地区。Westgate购物中心、Waterview隧道、北部高速和和最近升级的西北高速公路等，都是这里人口增长的因素。此外，即将建设的轻轨会进一步改善交通。

著名开发商Ockham Residential正在Hobsonville Point建设五栋公寓大楼。被称为Bernoulli Gardens的公寓项目，大部分已经预售完毕。该工程预计于今年9月竣工。

该公司的Maria Salmon说，Hobsonville Point以其“地理位置优越、交通便捷、环境洁净”等备受欢迎。与市区内的房子相比，其新房的价格更加可负担，更加实惠。

来自Barfoot & Thompson的Peter Thompson对此表示同意。他说，主要的开发区域将扩大至Whenuapai 和Kumeu/Huapai地区。不过，在开发这些地区以前，需要对基础设施进行大量投资。

2Mt Eden

在Mt Eden地区，未来的增长热点将围绕在Enfield St 和Normanby Rd。Evans指出，奥克兰城铁工程（City Rail Link）正在建设中，在Aotea和Karangahape Rd将增加两个新的火车站点，并整修现有的Mt Eden站台。“这预计将成为Britomart之后，奥克兰第二繁忙的火车站点。”

3Dominion Rd

从Wynyard Quarter到机场的轻轨铁路，将大大改善Dominion Rd的交通。至Mount Roskill的第一期工程预计将在4年内完成。

Thompson说，在繁忙的Dominion Rd路段和Balmoral购物中心路段，正在建设新的公寓楼。开发商被敦促在未来的火车站附近建设，例如在View Rd、Valley Rd、Balmoral、Mount Roskill、Three Kings，以及往南从Mangere至机场的路段。“随着奥克兰变得越来越都市化，人们会希望住在可以步行到车站，坐火车去上班，而不用开车。”

QV Auckland高级顾问James Steele表示，说到上下班通勤的问题，是吸引买家的一大因素。“地区的增长也证实了我们的观察。我们当然预计奥克兰大部分地区都将持续增长，尤其是在交通枢纽附近的地区。在奥克兰统一规划下，这些地区允许重大的房地产开发。”

4Onehunga

专家表示，在奥克兰的20年规划中，Onehunga是人口增长的主要地区。根据规划文件，预计未来10年人口将增加21,000人。Waterview隧道也减少了从Onehunga进入市区的交通时间，也增加了至各个高速的便利性。

5Eastern Bays

作为传统豪宅区，Eastern Bays大部分地方已经发展的非常好了。不过在Hobson Bay沿岸，投资者会找到更多机会。“奥克兰统一规划给该地区带来更多的住宅单位，这意味着人们有更多的机会购买新公寓。”Pete Evans预计，Hobson Bay附近地区的人口也将会增长。

6Glen Innes

豪宅区边上的Glen Innes位置相当好，只是传统上有公屋区，变成了一个价格低谷。不过这里正在经历大规模的再生。在接下来的15年里，Tamaki重建项目将增加7500个新住房。对那些投资人士来说，Glen Innes是一个值得关注的机会。

7Warkworth

统一规划提出了将一些远离奥克兰城区的地方发展成为卫星城，北岸以北的Warkworth就是其中之一，这里距奥克兰约40分钟车程，附近有海洋保护区和野生动物保护区，还是Matakana海岸的门户。Pūhoi和Warkworth之间正在修建的高速路让这个小镇前景更加看好。

8Hamilton

汉密尔顿是人口增长的热门城市。南部Peacocke地区离市中心不到10公里，720公顷土地会新建大约2350栋住宅，不过整块地最多可建8000套住宅。这将扩大整个城市的边界。1号高速的升级将进一步改善汉密尔顿和奥克兰之间的交通，该工程预计2020年完工。

9Raglan

Raglan位于汉密尔顿以西的海岸线旁，以冲浪胜地闻名。这里有活跃的商业街，包括精品店、餐厅和咖啡馆，未来会有很耀眼的增长。Evans表示，“从中长期来看，我们预计Raglan会成为汉密尔顿的海滨郊区。”

10Tauranga

在过去三年时间里，住宅物业上涨最明显的城市不是奥克兰，而是陶朗加（Tauranga），涨幅达到63%。调查显示，陶朗加已经超过奥克兰，成为新西兰住房最不可负担的城市。不过，这个依山傍海的城市风景绝美，出于对陶朗加生活方式的热爱，很多人选择在陶朗加安家置业。因人口增长迅速，陶朗加已经成为全国第五大城市。

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